Пермяки встали на защиту своих прав. Они хотят сквер, а не «элитный квартал» с высотками на месте психиатрической больницы.
Время показывает, что корпоративные интересы бизнеса и чиновничества ставятся выше мнений обычных жителей. Потому жителям приходится самим вставать на защиту своих прав. То, что пермяки готовы отстаивать свои права, показало одно из послед-них публичных слушаний в Сверд-ловском районе.
Здесь будет город, а не сад
В администрации Свердловского района состоялось собрание в рамках публичных слушаний по документации планировки территории квартала № 179. Проект, в продвижении которого лично заинтересован губернатор Олег ЧИРКУНОВ, не смог пройти публичные слушания на ура. Градостроительная сказка гендиректора ОАО «Пермагро-стройзаказчик», депутата Пермской городской думы Алексея КОВЫЕВА, не нашла отклика в сердцах и умах местных жителей, встретив сильное сопротивление.
Напомним, квартал № 179 ограничен Комсомольским проспектом, улицами Революции, Куйбышева и Глеба Успенского. В данный момент здесь находятся, в основном, 5-этажные жилые дома, школа № 10, городская клиническая поликлиника № 5, торгово-развлекательный центр и кинотеатр, ряд административных и офисных зданий, в том числе отдел полиции № 7. На территории квартала имеются гаражи, находящиеся как в аренде, так в частной и общедолевой собственности.
Большую часть квартала занимает краевая психиатрическая больница. На окруженной забором территории растет 14 видов деревьев, основу составляют липа и клен.
Представленный проект предусматривает строительство кварталов-колодцев, так называемых кластеров, с четко застроенным периметром, с домами среднеэтажной застройки (до 20 метров) и высотными акцентами: по
ул. Революции – три 16-этажных дома, внутри квартала – восемь 10- и 11-этажных дома. Стоит отметить, что размещение в квартале высотных акцентов вступает в противоречие с изменением в Правилах землепользования и застройки, касающимся предельной высоты зданий, слушания по которым проходят одновременно. Для данного квартала предельная высота зданий определена в 20 метров (6-этажный дом).
Автомобили при данном типе застройки будут убраны в одно- и двухуровневые подземные гаражи, что, конечно, приведет к удорожанию стоимости квадратного метра. Неясен вопрос с парковкой на
узких улицах автомобилей 6 тыс.
служащих, офисных работников и других «гостей» квартала.
Кроме того, проектом предусмотрено продолжение ул. Пионерской с делением существующего квартала на две части, продление улиц Механошина и Швецова. Отдельный разговор – реконструкция ул. Революции (от ул. Куйбышева до ул. Сибирской). Ее планируется расширить, сделать двустороннее движение в две полосы, а в центре проложить трамвайную линию. Понятно, что из-за реконструкции может пострадать территория школы № 9 и Парка Горького.
Сносить нельзя построить
Своей остроты публичные слушания достигли после того, как был задан вопрос о сносе домов по улицам Глеба Успенского, 5 и 7, Куйбышева, 60 и 62, Комсомольскому проспекту, 51а. Снос домов предусмотрен проектом в третьей очереди до 2030 года.
Абсолютно всех присутствующих интересовало, что будет с жителями. Депутат Алексей Ковыев постарался оправдаться тем, что это только перспективный план, другими словами, проект – только мечта проектировщиков и инвесторов. Раз дом не признан ветхим и аварийным, то и расселять жителей никто не собирается, поспешили успокоить жителей представители городской и районной администрации. В конце обсуждения указание на снос домов признали некорректным и рекомендовали проектировщикам исключить его из проекта.
Житель дома № 47 по Комсомольскому проспекту Денис СМАГИН обратил внимание на ненадлежащую подготовку документов к публичным слушаниям и саму организацию слушаний, в том числе оповещение заинтересованных лиц. Как отмечают жители, информацию о проведении слушаний они получили 5 и 6 апреля. На недостаток оповещения указывает тот факт, что уведомления о публичных слушаниях были обнаружены жителями только на двух подъездах из всего квартала.
Однако, согласно постановлению главы города, предложения и замечания по теме публичных слушаний в департамент градостроительства и архитектуры необходимо было предоставить до
9 апреля. Соответственно, в такой короткий срок жители не смогли качественно подготовить замечания по проекту. Уже только по этой причине жители рекомендовали признать слушания несостоявшимися.
В целом, жители не одобряют проект застройки квартала 179 и предлагают вместо бетонных кластеров организовать парк, благо вековые липы на территории психбольницы сохранились.
Жители решили объединиться, чтобы контролировать ход слушаний, правильность внесения замечаний в протокол и в дальнейшем наблюдать за проектом.
В ближайшее время мы наверняка услышим о деятельности нового общественного объединения граждан, отстаивающих свои права, с названием наподобие «Комитет квартала 179».
Медвежья услуга губернатору
Гендиректор ОАО «Пермагростройзаказчик» уже дважды намекал о каких-то мошенниках, якобы распространяющих слухи о сносе с целью выкупа квартир в домах «под снос» по минимальной цене. «Я уже говорил, что нам известны опасения жителей микрорайона. Сейчас они воспринимают стратегию развития микрорайона как угрозу. Уверен, что мы сможем дать совместный отпор торговцам нестабильностью», – заявил Алексей Ковыев.
Однако в проекте застройки 179 квартала, представленном самим Ковыевым, и материалах, выданных жителям на публичных слушаниях, указывалось, что в перспективном плане до 2030 года все же предполагается снос ряда жилых домов по улицам Глеба Успенского, Куйбышева и Комсомольскому проспекту. Таким образом, источником волнений жителей стал сам проект застройки квартала. Теперь Ковыев обещает жителям сохранить и вписать все жилые дома в архитектуру нового квартала.
Действительно, может показаться, что депутат пошел на попятную. В своем блоге он сообщил, что сноса домов не будет. «Самый высокий эмоциональный накал слушаний вызвал вопрос о вероятности сноса домов, – пишет Ковыев. – Готов повторять множество раз: в рамках проекта развития квартала мы сохраняем исторические здания Компроса и все жилые дома в принципе!»
В то же время прошедшая встреча с активистом Денисом Смагиным не принесла результатов ни одной из сторон. Соблюдая корпоративные интересы, Алексей Ковыев настаивает на реализации проекта практически в том виде, в котором он существует на данный момент, и пытается убедить в этом жителей. Жители, в свою очередь, абсолютно не согласны отдавать свои дворы под застройку бетонными коробками.
Видя непримиримую позицию гражданских активистов, А. Ковыев прибегнул к излюбленному способу властей всех уровней — шантажу. Вежливо, но с позиции силы депутат сообщил, что земля принадлежит ему, и он может строить на ней все, что захочет. Либо это будут 16-этажные (заметьте, при ограничении предельной высоты для данного квартала в 6 этажей) высотки, построенные по красным линиям вблизи имеющихся домов, либо дома в рамках того проекта, который проходил публичные слушания.
Таким образом, несмотря на мнения жителей, строить А. Ковыев будет в любом случае – чем создаст сильный очаг социальной напряженности в самом центре Перми и окажет медвежью услугу уходящему губернатору. Потому что его оппонентом станет проживающая в квартале еще советская интеллигенция, а также их подросшие дети – тот самый креативный класс, который из офисного планк-тона превращается в активных, неравнодушных граждан.
