Татьяна Лунева, председатель ЖСК№ 10: «Сначала надо привести в нормативное состояние коммунальную инфраструктуру и лифты, а уже потом браться за внешний облик домов»
Пермяки доплатят за единообразие жилых домов.
Городские власти хотят привести фасады жилых домов к единообразию. Для этого предлагается на каждый дом разработать паспорт фасада. Документ будет определять внешний облик здания: цвет краски, тип вывесок магазинов, неизменность архитектурного стиля. Cкорее всего, исполнение документа будет обязательным. Мало того, собственникам жилья придется оплачивать и саму подготовку паспорта фасада.
Приукрасить «лица»
Недавно в городской администрации прошел круглый стол – представители городской и краевой администраций, депутаты гордумы и ЗС и архитекторы обсуждали введение паспортов фасадов. Создание местной нормативной базы позволит контролировать сохранение и восстановление архитектурного облика города.
Как отметил Дмитрий ЛАПШИН, начальник департамента градостроительства и архитектуры, сегодня собственники жилых домов могут свободно менять остекление балконов, красить части фасада, размещать на доме вывески и прочее. Однако зачастую из-за этого страдает архитектурный облик не только конкретного дома, но и Перми в целом.
Власти Хабаровска и Омска, например, следят за архитектурным обликом города, контролируя окраску и облицовку зданий, для этого утверждены специальные нормативные акты. В Великом Новгороде документы регламентируют ремонт и изменение фасадов зданий. В Тюмени и Челябинске паспорт фасада тоже обязателен.
В Перми архитектурный облик регулируют Правила благоустройства и содержания территории города. Однако в этом документе есть «законодательные пробелы», поэтому четкие требования к внешнему виду домов будут установлены паспортом фасада. Но порядок подготовки и согласования этого документа пока не определен.
Известно лишь, что документ определит цвет и единообразие фасадной краски, тип остекления балконов, возможность изменения архитектурного стиля строения. Также в паспорте будет оговорено количество и качество вывесок на зданиях.
Паспорт фасада в Перми могут закрепить как элемент проектной документации здания, либо как самостоятельный документ. Отметим, во время ремонта фасадов 24-х жилых домов на ул. Ленина для каждого строения готовили колерный паспорт, определяющий цвет стен. «Лица» домов окрасили в пастельные тона, на некоторых зданиях восстановили лепнину. Если на все эти работы городская администрация выделяла субсидию, то паспорт фасада собственникам домов придется заказывать за свой счет.
У кого чубы затрещат?
Татьяна ЛУНЕВА, председатель ЖСК №10 (ул. Глеба Успенского, 2а), узнав о возможном введении паспортов фасада, возмутилась: «Жилые дома находятся в жутком состоянии. Такие предложения со стороны городских властей – непрофессионализм! Сначала надо привести в нормативное состояние коммунальную инфраструктуру домов и лифты – на это нужны немалые деньги, а потом уже браться за внешний облик! Нам и так придется платить за капремонт домов – у пермяков кошельки не резиновые».
Архитектурный облик города станет гармоничным, если жилые дома будут выглядеть единообразно, без разноголосья балконов и магазинов на первых этажах, окрашенных в ярко-зеленый или красный цвет. По крайней мере, центр города должен выглядеть «прилично». По словам Татьяны Луневой, она сможет положительно оценить введение паспорта фасадов только в том случае, если профинансирует их изготовление городская администрация.
У участников круглого стола введение паспортов фасада тоже вызвало неоднозначную реакцию и много вопросов к администрации. По мнению депутатов, на составление паспортов зданий может уйти много лет.
То, что оплата паспортов фасадов ляжет на плечи собственников домов, вызовет недовольство жителей. Кроме того, в департаменте градостроительства и архитектуры даже нет сведений о том, сколько паспортов нужно разработать.
По мнению экспертов, паспорта нужны, но проект требует доработки. Собственники домов явно не захотят оплачивать разработку этого документа. Учитывая, что нововведение будут обсуждать на публичных слушаниях, городским властям лучше сразу предусмотреть все условия внедрения паспортов.
КОММЕНТАРИИ
Виктор АГЕЕВ, замглавы администрации Перми:
– Меня смущает, что сначала примут нормативный акт, требующий наличия паспортов фасада, а потом будут разрабатывать сами паспорта. Мы с трудом представляем себе стоимость паспорта фасада. Уверен, если будет инициирована массовая разработка этих документов, то они будут стоить не 15-30 тыс. руб., а в лучшем случае 150-300 тыс. руб. Мы провоцируем массовые нарушения нормативного акта о наличии паспортов. Сначала надо оформить паспорта фасадов, а потом требовать их соблюдения.
Принятие нормативного акта, ограничивающего реконструкцию здания без паспорта фасада, вызовет недовольство бизнеса и населения.
Лев ГЕРШАНОК, начальник управления экспертизы и аналитики Пермской гордумы:
– Ключевой вопрос – обязательность этих паспортов. Непонятно, как администрация будет воздействовать на собственников, чтобы они оформляли документы. Привлечение к административной ответственности за нарушение правил благоустройства – возможность гипотетическая. Мы не достигнем желаемого результата, наличие паспортов будет дополнительным административным барьером. Единственный механизм реализации проекта – ввести схемы договоренностей с собственниками, например субсидирование ремонтов фасада.
Геннадий ИГОШИН, архитектор, почетный гражданин Перми:
– Этот документ необходим, но для его повсеместного внедрения нужна политическая воля. Как быть с панельными домами возле эспланады, на ул. Петропавловской? Фасадной краской их не покрыть, а здания надо привести в порядок.
