Аварийный дом по ул. Боровой, 29 выглядит куда лучше неаварийного соседнего 27-го

Жители дома по ул. Боровой, 29 не собираются переезжать по предложению администрации Перми на окраину из своих квартир в районе ДКЖ.

Идеальный спор вместо идеального квартала

Эта история началась в 2010 году, когда жильцам пришло первое письмо-уведомление о том, что еще в 2008 году их дома в районе ДКЖ признали аварийными. Интересно, почему два года об этом жильцам не сообщалось?

Сегодня нервы у спорящих сторон на пределе, но Людмила СТАРИКОВА, жительница дома № 29, говорит, что «сдаваться они не собираются и произвола не допустят».

Людмила Старикова: «Я живу в этой квартире с 1984 года, в ней создавалась моя семья, и теперь нас уже 5 человек. Проживаем в благоустроенной квартире на

62 метрах, которую в 2006 году приватизировали, а в 2010 году приватизировали землю и придомовую территорию. А теперь нам предлагают неизвестно что!»

Людмила Старикова – лидер инициативной группы жильцов ветхих домов в квартале ДКЖ. Предполагалось, что данный квартал будет пилотной площадкой для реализации генплана – своеобразным «идеальным» перм-ским кварталом. Бывший губернатор Олег ЧИРКУНОВ считал, что здесь должен быть возведен элитный жилой район с таун-хаусами. По законодательству, власть должна была сначала изъять жилые помещения и земельные участки, на которых расположены эти дома, выкупив их у собственников. И только после изъятия выставлять участок на аукцион.

Какая разница, где жить?

Но в декабре 2011 года администрация Перми провела аукцион на право развития территории микрорайона, в январе 2012-го был заключен договор с ПАИЖК на право развития квартала № 745. Уже в марте жильцам пришло уведомление о сносе домов, было предложено переехать на окраины города. Инициативная группа жильцов подала в суд о признании неправомерным аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории, но проиграла.

Сразу после первой оценки жилья у Людмилы Стариковой состоялся разговор с представителем управления жилищных отношений администрации Перми, которая предложила собственнице переехать в 2-комнатную квартиру в п. Железнодорожный. Похоже, представительницу УЖО мало заботило, как семья из 5 человек, плюс маленький ребенок, будет жить в «двушке», но на всякий случай чиновница уточнила, что «коридор там большой». Видимо, Людмиле с мужем предлагалось кровать там и поставить. Понятно, почему семья Стариковых от такого предложения отказалась.

И они подали исковое заявление в Ленинский райсуд о компенсации за жилье. Суд удовлетворил иск не в полном объеме, компенсацию назначил в сумме 2 млн 700 тыс. руб. Истцы не согласились с таким решением и пошли его обжаловать в Пермский краевой суд.

Отступить – не значит сдаться

Но в Пермском краевом суде истец Людмила Старикова от исковых требований к администрации отказалась. Причину такого решения Людмила Старикова вместе с адвокатом Галиной САННИКОВОЙ объясняют отсутствием единства судебной практики, так как одни и те же судьи по схожим делам выносят разные решения (кому-то больше компенсационных денег предлагают, кому-то меньше).

Людмила Старикова решила пойти иным путем: «Мы думаем, что на данном этапе это лучший вариант, так как видим, что решения краевого суда по делам о возмещении стоимости за изымаемое жилое помещение и долю земельного участка под многоквартирными домами в квартале ДКЖ разнятся, хотя все истцы находятся в относительно одинаковом положении. Мы не согласны с решением комиссии, которая признала наш дом аварийным. Оценка была проведена с нарушениями. И мы будем оспаривать заключение об аварийности нашего дома. Мы докажем и будем жить там, где хотим, а хотим мы жить в нашем доме!»

Собственники решили отменять решения администрации о расселении в принципе. Дело в том (и «ПО» уже писал об этом), что многие дома в микрорайоне были признаны аварийными… в спешке, и даже те дома, которые на самом деле не аварийные, как, например, дом по ул. Гатчинской, 4. По нему уже есть решение суда, что решение комиссии о признании дома аварийным недействительно. И после публикации в «ПО» отдел полиции №1 выясняет, не с завязанными ли глазами подписывали акт обследования дома члены комиссии.

Как стало известно «ПО», помимо ул. Гатчинской, 4, еще один дом признан неаварийным, а жители двух домов (в том числе и дома № 29 по ул. Боровой) отстаивают в суде незаконно «назначенные» статусы.

в тему


ПАИЖК собирается «не позволить» жителям добиться справедливых компенсаций


Между судебными разбирательствами у измученных жилищной нерво-трепкой жильцов состоялся разговор с представителями ПАИЖК, и те заявили: «Если бы не вы, мы бы давно уже всех выселили. А вы нам палки в колеса вставляете. Пусть у кого-то одного получилось пролезть, но остальным мы не позволим».


«Пролезть» – это значит получить справедливую компенсацию за квартиру и землю в центре города. К счастью, некоторым жителям м/р ДКЖ удалось отстоять в судах адекватные деньги за свою собственность. Но есть и те, кто сдались и согласились на условия администрации. Собственники еще нескольких домов продолжают стоять на своем, и никуда не съезжают.


Были попытки связаться с начальником управления УЖО Фаиной МИНХ, в письме к которой жильцы предлагали рассмотреть предложение: вместо выкупной цены за жилье и землю – варианты другого равноценного жилого помещения. На что положительного ответа не последовало.

 

Обратная связь


Анатолий Лаврентьев: «Я сразу же сказал – не надо платить!»


В прошлом номере «ПО» вышла статья «Без объявления войны» – о резком подорожании оплаты жилищно-коммунальных услуг в доме по адресу ул. Ленина, 72а.


Анатолий Лаврентьев, руководитель Инспекции государственного жилищного надзора по Пермскому краю, прокомментировал сложившуюся ситуацию.


Напомним, в августе жителям дома пришли платежки, суммы в которых по сравнению с июлем выросли в 2-3 раза (на 3-10 тыс. руб.). После публикаций на сайте «НеСекретно» и в «ПО» гендиректор УК «Пермская модель комфорта» извинился перед жителями за «техническую ошибку», был произведен перерасчет, и собственникам пришли квитанции с новыми суммами – уменьшенными, но ненамного. Теперь за август жители должны заплатить больше, чем за июль, в 1,5-2 раза (например, вместо 3 тыс. 4600).


Заместитель гендиректора УК «Пермская модель комфорта» Даниил ГОРОХОВ пояснил «ПО», что рост платежей связан с… отсутствием в июле горячей воды. Перерасчет за июль и был произведен в августе. Нелогичность подобного заявления (ресурса не было, а плата выросла) Даниила Горохова не смущает. На встрече с ним собственники дома указали, что УК производит неверные расчеты. Он согласился, но заявил, что у него нет никаких нормативно-правовых документов, предписывающих производить расчет так, а не иначе. Поэтому они производят его так, как считают нужным. И вообще – попросил Даниил Горохов – вы сделайте запросы, узнайте, как надо проводить перерасчет, если услуга оказана ненадлежащим образом (то есть если не было ресурса).


«Я не собираюсь заниматься ликбезом управляющих компаний, это их бизнес, они сами должны знать, как сделать правильно и грамотно перерасчет, – отрезал Анатолий Лаврентьев. – В январе этого года мы собирали представителей расчетно-кассовых центров и просили сигнализировать и в управляющие компании, и нам, если заметят резкий рост оплаты жилищно-коммунальных услуг в платежках. Согласитесь, если было 3 тысячи, а стало 8 с половиной – такого не заметить нельзя. О какой добросовестности тут можно говорить? Это безответственность!


Управляющая компания тут же должна была бежать, извиняться, отбирать у людей платежки, чтобы никто и не подумал платить такие суммы. А собственникам я сразу же сказал – не надо платить! Быть может, на это и рассчитано, что кто-то придет, все равно заплатит…»


Анатолий Лаврентьев распорядился провести проверку, в середине октября будут известны ее результаты. Также руководитель Инспекции госжилнадзора пообещал передать информацию, если возникнут у экспертов инспекции какие-то подозрения, в правоохранительные органы.

На окраину выселим АДминистрацию!

как говорится: \"Лучше \"худой\" мир, чем ВОЙНА\", но Администрация МИРА не хочет, посмотрим чем это все закончится)))

УК \"ЭКС лтд\" ещё не отказалось от амбициозных планов по этому земельному участку.Г-ну Бодрову даны конкретные указания и он их выполнит так же как выполнял,когда сносили дома по 25Октября под ТРК\"Семья\".

Да..., кто с деньгами, тот и заказывае музыку

Скопируйте цифры в поле код