Татьяна Плеханова: «Кто нас расселит?» |
 |
|
45 человек, проживающих на территории Красных казарм, доказали, что они существуют, и даже являются собственниками жилья.
– В начале 2010 года нам перестали приходить квитанции за оплату квартиры. Мы ходили, искали, в какую организацию внести квартплату, но наши деньги нигде не принимали, и внятного ответа на вопрос «куда и кому» никто дать не мог. Так длилось два года, пока ситуация со сменой собственника Красных казарм не заставила обратиться в суд, чтобы нам вернули статус полноправных жильцов, – рассказывает Татьяна Плеханова.
В ноябре 2011 года Министерство обороны РФ в Пермском крае продало ООО «СтройАльянс
«Мотовилихинские заводы» земельный участок общей площадью более 35 га в Свердловском р-не за 437,6 млн руб. Ранее там располагалась воинская часть
№ 74085 («Красные казармы»).
Живой товар
Вместе со зданием, расположенным на проданном участке, как оказалось, «продали» и 9 семей сотрудников бывшей воинской части, проживающих здесь на законном основании. Только по договору продажи почему-то эти семьи не числились, а здание имело статус «без обременения».
Напомним, собственником выставляемого имущества являлась Российская Федерация. Организатор торгов – управление госзаказа Министерства обороны РФ. На участие в аукционе было подано три заявки, но участвовали в нем только ООО «СтройАльянс «Мотовилихинские заводы» и ООО «СпецМонтаж». В итоге победителем был признан «Строй-Альянс «МЗ» с предложением о цене 437,6 млн руб.
Новоиспеченный собственник планировал построить на земельном участке жилые дома. Но при заключении сделки купли-продажи не проверил обременение приобретаемого имущества.
По мнению Станислава ШЕСТАКОВА, юриста НО «Пермский фонд содействия ТСЖ», возможно, новый собственник оказался по своей неосмотрительности таким же заложником ситуации, как и эти семьи.
Кто что должен?
Сегодня, благодаря судебному решению о признании сделки в части продажи ничтожной, «семьи-невидимки» получили статус полноправных жильцов своих квартир по ул. Чернышевского, 41. Притом что ранее, на протяжении двух лет, управляющая компания ОАО «Славянка», по словам Татьяны Плехановой, обслуживающая все бывшее воинское имущество, этот факт признавать отказывалась, отвечая, что этих семей у них на учете нет.
Станислав Шестаков: «Как только мы узнали о сложившейся ситуации, мы вместе с ущемленными в правах жильцами обратились в суд. В конце октября суд встал на нашу сторону и вынес решение о признании сделки в части продажи ничтожной. Решение уже вступило в законную силу.
В первую очередь, нам было важно закрепить права жильцов, чтобы случайно, без их ведома, здание не снесли и не оставили людей на улице.
Сегодня нашей главной задачей остается понять, кто предоставит жилье этим девяти семьям в законном порядке».
Сейчас 2-этажное здание Красных казарм принадлежит трем собственникам. Первый этаж – компании «СтройАльянс «МЗ», второй частично находится в собственности государства и в собственности жильцов, чьи квартиры приватизированы.
СТРОЙным маршем
Муж Татьяны Плехановой устроился в 1980 году работать в министерство обороны, в 1987 году их молодая семья встала в очередь на получение квартиры. Спустя два года им предоставили комнату в Красных казармах.
Многие годы семья Плехановых стояла в очереди на долгожданное жилье (думали, что стояли), а на самом деле, очередь давно развалилась. Но министерство обороны не удосужилось оповестить ожидающих.
А тут еще и государство часть воинской части в 2010 году отдало ОАО «39 Арсенал», оставив за собой около 51%.
Ситуация непростая. Пока непонятно, кто будет исполнять обязательство по расселению семей или предоставлению им компенсации. Представители Минобороны на суды не являлись, хотя о ситуации, как говорит Станислав Шестаков, были извещены. Но, видимо, их мало волнуют жилищные проблемы 45 человек. УК «Славянка» и собственник «СтройАльянс «МЗ» больше думают о застройке территории.
Общим советом девяти семей было принято решение подождать до тех пор, пока не прояснится, кто будет исполнять эти самые законные обязательства.
комментарии
Отвечать на вопросы «ПО» Вадим ГРЫЗУНОВ, директор ОАО «Славянка», отказался, – сообщили из приемной компании.
Отказались от комментариев и в ОАО «39 Арсенал» («отношения к ситуации никакого не имеют»).
ООО «СтройАльянс «МЗ»: «Мы сами стали заложниками ситуации. Министерство обороны, непонятно по каким причинам, скрыло факт обременения приобретаемого нами имущества. Вопрос об обращении в арбитраж пока обсуждается – решаем, что делать дальше. Но можем точно сказать, что сносить здание Красных казарм, где проживают эти девять семей, мы не собираемся, тем более что здание – архитектурный памятник».
