Несмотря на кризис, интерес пермяков к недвижимости не снижается
На Пермской ярмарке состоялась 15-я межрегиональная выставка жилой, загородной и коммерческой недвижимости.
Свои проекты продемонстрировали строительные компании и банки, которые работают не только в нашем регионе, но и за рубежом. Фактически на ярмарке были
представлены все основные игроки на рынке недвижимости Прикамья. Причем предложения даже в кризисный период – абсолютно разные.
Представители компаний, занимающихся загородной недвижимостью и отделкой домов, называют такие ярмарки событием неординарным. Здесь можно не только представить себя, но и посмотреть на конкурентов: чему-то поучиться, что-то перенять.
Виталий ГОЛОВИН, замдиректора компании «Пинея» (строительство индивидуального жилья), убежден, что пермские заказчики люди весьма привередливые. И даже в непростое время готовы, пусть и аккуратно, тратить деньги, лишь бы было комфортно.
– Люди осторожнее стали обращаться с финансами. Но когда назревает необходимость, идут на определенные траты, чтобы решить жилищные проблемы. Сегодня
растет популярность частного строительства, потому что многие хотят жить в своем доме. Но квартиры всё равно будут пользоваться популярностью.
Варианты есть
Что касается многоквартирных домов, то даже в кризис застройщики работу не прекращают. Люди, конечно, сегодня не столь щедрые, да и раздумывают гораздо
дольше, но от жилья, особенно в центре Перми, не отказываются. Именно так утверждают крупные застройщики: стройка идет, а люди готовы платить.
Хорошим примером в этом смысле является весьма недешевый проект компании «Талан» в центре города. Несколько лет назад рядом с Пермской ярмаркой раз-
вернулся большой комплекс «Жемчужина», а сегодня компания предлагает новое жилье напротив гипермаркета «Семья».
Цены немаленькие, но пермского покупателя не пугают.
Алена ПЕТУХОВА, специалист по недвижимости компании «Талан»:
– В продаже уже нет квартир первой очереди. Мы только начали устанавливать сваи для второй очереди, а 35% квартир уже проданы.
Специалист уверена, что для любого проекта есть порог рентабельности, ниже которого застройщики опускаться не могут. Если цена ниже рыночной, то нужно
задать вопрос: а достроится ли объект?
– Есть определенная цена метра, которую мы не снижаем. При этом необходимо понимать, что она растет в зависимости от стадии строительства. Есть разница –
приобретает клиент жилье «на котловане» или перед моментом сдачи. И здесь масса вариантов. Например, 100-процентная оплата квартиры «на котловане», 50-процентная оплата с рассрочкой на год без процентов и т.д. Кроме того, есть банки, которые сотрудничают с застройщиками и предлагают ипотеку под 12% годовых.
Купить квартиру относительно дешево сегодня можно на Гайве – цена «однушки» чуть ниже миллиона. Причем, например, материнский капитал (более 470 тыс. руб.)
может составить фактически половину стоимости квартиры. А если купить жилье на уровне базового строительства – то и всю цену.
– Квартира жилой площадью 21 метр в новостройке на Гайве сегодня стоит порядка 980 тыс. руб. Пусть далековато, но все-таки это свое жилье, а не комната в общежитии или коммунальной квартире. Хранить деньги люди сегодня опасаются, поэтому стараются их вкладывать, – комментирует Ольга ОКУНЕВА, представитель компании «Петрострой».
И банк в помощь
На ярмарке представлены не только компании-застройщики. Одними из основных игроков на рынке недвижимости являются банки. Ипотечное кредитование
даже в кризис остается в приоритете у жителей Перми. Поэтому участие банков в подобных ярмарках неизбежно. Понятно, что кредит здесь никто не оформит, но всю
необходимую информацию, в том числе и расчет, вам предоставят.
– Сюда приходят те, кто хотел бы подобрать варианты покупки квартиры как на первичном рынке, так и на вторичном. Потенциальные покупатели часто интересуются ипотечным кредитованием, поэтому участие банков очень важно: посетители могут получить подробную информацию и об объекте, и об условиях кредитования, –
говорит Анастасия ГИЛЕВА, управляющая пермским операционным офисом «Абсолют банка».
Судя по тому, сколько посетителей на ярмарке и как в целом жители города интересуются жильем (и загородным, и новостройками), жаловаться на кризис не
стоит. Деньги у людей есть, и тратить их тоже есть на что. Например, на недвижимость.
