Аукцион по продаже земли квартала ДКЖ может вообще не состояться.
Губернатор Пермского края Олег ЧИРКУНОВ, отчитываясь в мае 2011 года перед депутатами Законодательного собрания, озвучил свою «голубую мечту» – создание в Перми идеального квартала на месте м/р-на ДКЖ.
Мэрия взяла под козырек и начала «зачистку» квартала от людей. Нужно сказать, там действительно стоят бараки, и от переселения в более комфортное жилье никто бы не отказался. Но муниципалитет решил всех объегорить – издал постановление об изъятии жилых помещений, а не земельных участков. Сделано это было для снижения затрат – не хочет горадминистрация платить людям за их землю. Оформление прав жильцов на земельные участки в этом районе всячески тормозилось, поэтому значительную часть жителей удалось выселить с минимальными выплатами (около 400 тыс. руб. за комнату). Этих выплат не хватит на жилье даже в отдаленных районах города, таких как Левшино.
Жаловаться бесполезно
Однако нашлись те, кто был не согласен с бесправием. Инициативная группа жильцов выходила на митинги, потом написала заявление в городскую прокуратуру, которая встала на сторону администрации. В конце концов, жители обратились в суд.
Недавно Дзержинский райсуд отказал администрации города в принудительном выкупе жилого помещения под планируемое развитие застроенных территорий ДКЖ – это стало известно 15 декабря. Надежде ПОЛЯКОВОЙ, чей дом стоит по ул. Энгельса, неимоверными усилиями удалось оформить права на земельный участок, что и привело к отказу в принудительном выкупе муниципалитетом ее жилья за «смешные деньги».
15 декабря стала известна мотивировка решения суда – поводом к отказу стало нарушение законодательства, согласно которому требуется изымать именно земельный участок.
Пермский правозащитник Денис ГАЛИЦКИЙ пояснил корреспонденту «ПО»: «Всегда сначала изымается земля, а потом уже постройки, имеющиеся на ней. Для изъятия земли администрации необходимо было издать постановление об ее изъятии, потом ее размежевать и сформировать земельные участки, гарантирующие каждому жителю достойную компенсацию. То, что мэрия пыталась сделать сейчас, – незаконно».
Об изъятии земельного участка надо предупреждать за год, поэтому освобождение земли под строительство затягивается. Администрация намерена обжаловать решение в краевом суде, но, как считает Галицкий, жаловаться практически бесполезно.
«ПО» также стало известно о недавнем положительном решении Пермского краевого суда в адрес еще одного жителя ДКЖ, Вадима КОРОБИЦЫНА. Пермский краевой суд постановил выплатить ему компенсацию и за жилье, и за землю.
Под запретом
На минувшей неделе выяснилось, что злосчастный аукцион под угрозой полного срыва.
Дело в том, что на данной земле, подготовленной на продажу компаниям-застройщикам, есть участок, принадлежащий на праве собственности частному юридическому лицу – ООО «БОР». Кроме того, обществу принадлежат два объекта незавершенного строительства по адресу ул. Боровая, 13 и 13а. Все описанные объекты входят в границы территории, планируемой к развитию.
Как пояснил «ПО» Тимур ЗАКИРОВ, юрист компании «Арбитр», которая занимается иском ООО «БОР», участок был приобретен еще в 2008 году под застройку ул. Боровой: «Когда подготавливался аукцион, проводились публичные слушания, на которых ООО «БОР» заявило о принадлежащем ему участке. На что администрация заверила, что права не будут нарушены. Когда 11 ноября все-таки вышло постановление о проведении аукциона, мы обратились в Арбитражный суд Пермского края».
Компания потребовала признать постановление администрации об аукционе недействительным. Судом приняты обеспечительные меры: в данный момент городской администрации запрещено совершать действия, направленные на проведение аукциона. Решение суда вступило в силу 19 декабря.
Аукцион должен был состояться 20 декабря, однако его перенесли на 27-е. Как считают юристы «Арбитра», перенос связан с решением Дзержинского райсуда. Каковы будут долгосрочные последствия – пока неизвестно.
