Жилой комплекс «Грибоедовский». Также Группа компаний «ПИК» пообещала построить 1 млн кв. метров жилья эконом-класса на Бахаревке (земля куплена еще в 2007 году). Начать строительство планируется в 2013 году |
 |
|
В последнее время активизировали свое присутствие в крае столичные бизнес-структуры, появились новые игроки, заинтересовались регионом крупные холдинги.
Пермским компаниям придется поднапрячься, чтобы выдержать конкуренцию, которая обещает вырасти. А пермские власти должны сделать заход варягов на местные рынки контролируемым и прозрачным.
Крупные федеральные сети и холдинги в Пермском крае оживились. Вспомнили о своих планах застройщики, заявили о заходе в регион несколько компаний в сфере информационных технологий, выиграли крупные конкурсы на поставку лекарственных препаратов несколько московских компаний. «Так и до ИКЕи недалеко», – шутят в Интернете пермяки.
В скором времени иностранцев, рисующих картинки, в Пермском крае станет меньше, вместо них появятся москвичи, питерцы, челябинцы, екатеринбуржцы.
Скорее всего, какие-то пермские компании уйдут, какие-то будут куплены. Кто-то продолжит эту новую – более жесткую – конкурентную борьбу.
Главное, чтобы заходы новых компаний в край не были связаны с «откатами» и разного рода коррупционными «договоренностями», как это было при бывшем губернаторе.
Летели-летели, на головку сели
Новый аэропорт в Перми должен появиться в 2015 году. Это обещание губернатора Виктора БАСАРГИНА взято на контроль на сайте Обещания.ру. Общий объем инвестиции порядка 4 млрд руб., ожидаемый пассажиропоток –2 млн чел. в год.
Министерство транспорта Пермского края подготовило конкурс по отбору инвестора для строительства нового терминала Большого Савино. Из претендентов известны управляющий комитет аэропортов Шереметьево и Внуково, «Ренова», «Базэл», «Химипорт» (Болгария). Что пермякам было бы интересно знать об этих компаниях?
«Ренова». В 1990 году Виктор ВЕКСЕЛЬБЕРГ основал управляющую компанию «Ренова» (первоначально – в форме российско-американского совместного предприятия). ГК «Ренова» владеет и управляет активами в самых разных отраслях в России и за рубежом. В Перми структуры Виктора Вексельберга, входящие в КЭС-холдинг, владеют компаниями-монополистами, обеспечивающими город теплом и водой: ТГК-9, «Новогор-Прикамье» и «Пермская сетевая компания».
«Базэл». Компания также небезызвестного олигарха Олега ДЕРИПАСКИ. Группа аэропортов «Базэл Аэро» основана в мае 2007 года и объединяет аэропорты Краснодара, Сочи, Анапы, Геленджика и Ейска. Входит в группу «Базовый элемент». В 2011 году аэропорты группы обслужили 5,3 млн пассажиров.
Управляющий комитет аэропортов Шереметьево и Внуково. Создан весной этого года для разработки стратегии объединения аэропортов. В состав комитета вошли представители руководства двух аэропортов, а также независимый эксперт – представитель руководства Aeroports de Paris (Франция). К концу года процесс консолидации будет завершен.
«Химипорт». Компания основана в 1947 году в Болгарии. Владеет 60 подразделениями в различных отраслях. В 2011 году чистая прибыль составила более 60 млн долларов.
Как отмечали в комментариях «ПО» многие эксперты и как заметил министр транспорта Пермского края Владимир Митюшников, в Перми нет компаний, способных реализовать планы правительства по возведению аэропорта.
Виктор Басаргин, отвечая на вопрос «ПО» об обсуждаемых в СМИ и Интернете «договоренностях» с «Реновой», отметил, что по строительству аэропорта будет проведен честный конкурс.
Встретят во всеоружии
Предложение о продаже-покупке охранного бизнеса поступило к учредителям крупных охранных предприятий Пермского края. Компания «Дельта» (федеральная компания, созданная путем консолидации ведущих охранных предприятий России) заинтересована в заходе на пермский рынок. Оптимальным вариантом варяги считают покупку
2-3 охранных предприятий – лидеров охранного рынка и развитие на этой базе крупного предприятия.
Цены, предлагаемые за бизнес, достаточно серьезны и, по словам экспертов-оценщиков, близки к реальной стоимости. Наибольшим интересом пользуется пультовая охрана как наиболее прогрессивный и современный вид охраны.
Появление на рынке крупного игрока ударит в первую очередь по небольшим фирмам, с небольшим количеством объектов. Мелкие фирмы, не имея серьезных ресурсов и возможности качественной охраны, берут клиентов низкой ценой.
Основной стратегией захода на рынок москвичей будет временный демпинг, а затем повышение цен на услуги.
Игорь ГРИНБЕРГ, владелец Группы охранных предприятий «Альфа»:
– Мне поступило предложение о продаже охранного бизнеса. Очень лестная оценка от компании «Дельта» нашей группы предприятий. Они считают, что, купив нас, они решат проблему захода на пермский рынок.
Я отказался продать бизнес. Но с учетом того, что они или другие структуры все равно будут пытаться заходить в Пермь, мы активизируем работу по увеличению нашей доли на рынке пультовой охраны. Вышли с предложением к ряду средних и мелких охранных фирм об их покупке, запускаем программы привлечения новых клиентов, начинаем кредитовать владельцев квартир по установке оборудования и многое другое. Готовимся во всеоружии встретить варягов.
Ориентировочно рынок пультовой охраны и технического обслуживания охранной сигнализации только в Перми составляет порядка 1 млрд руб. в год.
На сегодня лидерами пультовой охраны, в совокупности занимающими почти 50% рынка, являются: вневедомственная охрана, ГП «Альфа» и ГП «Цербер».
Пусть конкурируют!
Приготовиться к нашествию московских застройщиков придется и пермским строителям. Почувствовать, что такое серьезная конкуренция, им придется уже в ближайшее время.
На минувшей неделе состоялось торжественное открытие жилого дома на ул. Уинской, 35 (м/р Ива). 25-этажный монолитно-каркасный дом башенного типа, в котором предусмотрены 1-2-3-комнатные квартиры. Группа компаний «ПИК» начала строить жилой комплекс «Грибоедовский» в 2008 году.
«Грибоедовский» состоит из девяти 25-этажных домов башенного типа общей площадью 117,76 тыс. кв. м. По словам вице-президента Группы компаний «ПИК» Александра СЕЛЮКОВА, до конца года в ЖК «Грибоедовский» будут сданы в эксплуатацию еще два дома, строительство остальных шести планируется завершить в 2016-м.
Александр Селюков: «Мы отдаем сегодня предпочтение комплексной застройке. Нам интересно строить в Пермском крае. В планах компании строительство жилья в м/р Бахаревка – это порядка 1 млн кв. м жилых площадей. Надеемся, что в конце следующего года мы приступим здесь к активному строительству».
ГК «ПИК» создана в 1994 году. Основной вид деятельности – строительство и реализация жилья эконом-класса, преимущественно в сегменте панельного индустриального домостроения. Совладельцы группы компаний Кирилл ПИСАРЕВ и Юрий ЖУКОВ.
Виктор Басаргин: «Сегодня для нас каждый жилой объект – это серьезное событие. Нам надо в ближайшие годы в два раза увеличить жилищное строительство. Мы рады тому, что компания «ПИК» грамотно изучила рынок жилья Пермского края и строит жилые дома эконом-класса».
Это, конечно, мы дожили… Каждый дом становится новостью! Хорошо бы, конечно, если таких новостей будет все больше.
На минувшей неделе и «Ренова-СтройГрупп» объявила о возобновлении своих старых планов по застройке территории бывших табачной фабрики «Астра» и област-ной типографии. Виктор Басаргин подтвердил, что планируется жилищное строительство в этом квартале. Раньше структура Виктора Вексельберга хотела строить здесь гостиницу.
Правозащитник и член градостроительного совета Денис ГАЛИЦКИЙ высказался негативно о том, что губернатор будет лоббировать интересы «крупных прожженных российских девелоперов», но один из читателей его блога (kotmitrij) ответил так: «Да пусть KД («Камская долина») и ПЗСП («Пермский завод силикатных панелей») конкурируют с «Реновой» и вообще с кем угодно! «Стройпанелькомплекту» – так просто доктор прописал!..»
В Перми за последние годы скопилось столько нереализованных проектов, что федеральным компаниям есть, где развернуться. И какие бы «прожженные» они не были, пусть приходят. Лишь бы не «пилили» и впустую не обещали, а делали. А власти бы действовали в интересах жителей края – регулировали и процесс захода, и аппетиты столичных структур, привыкших к большим деньгам, и их поведение здесь.
Продолжение темы в следующих номерах «ПО»
