Можно жить и по закону

29 декабря 2003 года были внесены изменения и дополнения в Указ губернатора Пермской области № 174 от 08.09.93 г. «Об утверждении положения об установлении базовых размеров арендной платы за земельные участки из земель поселений, находящихся в госсобственности, расположенные на территории Пермской области».

В соответствии с Указом губернатора области № 174 от 8 сентября 2003 г., базовый размер арендной платы рассчитывается по формуле: БР=НЦЗхК1хК2, где БР – базовый размер в расчете на год, руб./кв. м; НЦЗ – нормативная цена земли (показатель, характеризующий стоимость участка определенного качества и местоположения исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости), руб./кв.м; К1 – коэффициент видов использования земель и категорий арендаторов; К2 – коэффициент индексации ставок (инфляционный коэффициент). Указом губернатора области от 29 декабря 2003 г. № 253 были внесены изменения в Указ № 174, в частности изменен коэффициент К1.

Согласно этим изменениям, значительно повышались размеры арендной платы за землю, находящуюся в госсобственности, для предпринимателей, осуществляющих розничную торговлю в капитальных зданиях, осуществляющих сыскную и охранную деятельность, а также для владельцев автостоянок. Очевидно, что этот правовой акт ставит арендаторов в неравное положение. А значит региональная исполнительная власть нарушила Закон РФ «О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках».

ОП «Альфа», НП «Содружество предпринимателей Соликамска» и пять пермских частных фирм обратились в УФАС по Пермской области с жалобой на неправомерность действий обладминистрации. Антимонопольщики, рассмотрев все обстоятельства дела и доводы сторон, признали факт нарушения обладминистрацией п.1 ст.7 упомянутого Закона РФ. Было признано также и установление областной исполнительной властью дискриминационных условий для субъектов, осуществляющих сыскную и охранную деятельность.

Администрация области обжаловала решение УФАС в арбитражном суде.

30 сентября Арбитражный суд Пермской области решил: в удовлетворении требований администрации Пермской области о признании недействительным решения и предписания Управления Федеральной антимонопольной службы по Пермской области от 21.06. 2004 отказать.

Сразу две инстанции признали действия администрации незаконными. Плата за аренду для ООО «Альфа» и еще пяти предприятий повышена не будет.

Поводов для того, чтобы оспорить то или иное решение администрации, довольно много. Другое дело, что не все, чьи интересы ущемляются, готовы бороться против незаконных действий властей. Наш пример доказывает, что жить по закону в России можно, надо только захотеть.