Благими намерениями…
Решением арбитражного суда реконструкция подвала дома № 49 по улице Ленина приостановлена. Напомним, частные предприниматели Ольга Панькова (ООО «Граунд») и Григорий Баршевский приобрели помещение и планируют организовать в нем кафе и зал игровых автоматов. Однако жители дома считают, что подвал был продан администрацией Перми незаконно, и требуют его возвращения в собственность ТСЖ. Конфликт разгорается и грозит перерасти в настоящую войну, так как приемлемое для обеих сторон мировое соглашение составить пока невозможно. Реконструкцию подвала пришлось приостановить с помощью сотрудников охранного предприятия «Альфа», так как господин Баршевский никак не хотел получать предписание суда. На данный момент работы ведутся только по капитальному ремонту, так как прекращать их нельзя.
Почему сложилась такая ситуация и кто в ней виноват? Имущественный комитет продает подвалы, вроде бы, с благими намерениями – ему нужно пополнять бюджет. А как? В том числе и с помощью реализации тех помещений, которые администрации невыгодно сдавать в аренду. Тем более что содержать их муниципалитет не может. Дома, в том числе и на центральных улицах, в ужасном состоянии, почти все из них не видели капитального ремонта со времени постройки – 1960 года. Представляете, что творится в подвалах, системы дренирования которых давно отслужили свое? Трагедия Чусового может повториться в любое время в любом месте. И вот такие дома государство отдает в собственность жильцов, которых вынуждает вступать в ТСЖ.
Люди, которые живут в старых домах, в основном, пенсионного возраста, сами они заниматься ремонтом своего дома не могут, нанять специалистов у них денег нет, единственный выход – сдать помещение в аренду: собственник его отремонтирует, заменит коммуникации и будет платить деньги за эксплуатацию. Но здесь-то и кроется подводный камень. Людям сказали: «берите себе жилье, создавайте ТСЖ, управляйте своим имуществом, сами планируйте бюджет на дом, если есть какие-то помещения в доме, сдавайте их в аренду, и все у вас будет хорошо».
Но как брать, не сказали. Жильцы создают ТСЖ и уже считают себя собственниками, а на самом деле еще нужно, чтобы глава города своим постановлением передал им имущество на баланс. Пока постановления нет, ТСЖ есть только на бумаге. Да, создали ТСЖ, зарегистрировали в налоговом органе, в администрации пометочку сделали, но не получили право на владение правами и имуществом. Так что ничего продать или сдать в аренду сами они не могут, и эту приятную миссию возьмет на себя государство.
…дорога в ад
В реальности получается так: подвалы, включенные в списки приватизации, спокойно продаются, такой список планируется и на следующий год, а судиться бесполезно, потому что если хоть один такой суд будет выигран, администрация будет просто завалена шквалом подобных исков. Столько денег чиновникам никогда не вернуть, тем более, они уже потрачены. Пострадавшей стороной остается и бизнес.
Продолжая продавать помещения в жилых домах, администрация просто-напросто сталкивает лбами предпринимателей и жильцов. На примере дома № 49 по ул. Ленина наглядно видно, что ни к чему хорошему это не ведет, а только к головной боли и материальным потерям и для тех, и для других.
В план приватизации на 2005 год был включен 61 объект недвижимого муниципального имущества общей площадью 24 тыс. кв. м, доход от его реализации составил 167 млн рублей. Из крупных объектов это кинотеатр «Мир», дом быта «Топаз», 4 комбината школьного питания. Кроме того, была запланирована продажа на аукционе акций ОАО «Культурно-досуговый комплекс «Юность» и ОАО «Пермское агентство недвижимости».
