Мертвые с косами

На заре «диких»1990 годов администрация города отдала подъезд в жилом доме частной компании.

В 1993 году главой Перми был Владимир ФИЛЬ. Дом, в котором власти отдали подъезд, расположен в Дзержинском районе. Главой администрации этого района тогда был Игорь ШУБИН. По словам адвокатов, такого случая в общероссийской судебной практике еще не было. Одним словом, прецедент.

«И – тишина...»

Дом по адресу: Куфонина, 18 строили в конце 1980 годов на бюджетные деньги. Подъезд, о котором пойдет речь, заселяли в 1993 году. В основном в квартиры въезжали работники предприятия «Камател». Люди после длинных очередей на улучшение жилищных условий обживали новые комнаты.

Им приходили самые обычные квитки от самого обычного ЖЭУ№1... до 1998 года. Куда-то пропало ЖЭУ №1, с «четвертым подъездом» заключили договоры аренды на право пользования без взимания платы за коммерческий наем.

Осенью 1998 года умирает директор предприятия ШКЛЯЕВ, потом – глава администрации Перми Владимир Филь. Дальше события никак не развиваются, но...

«Демоны!..»

Но в начале 2007 года четвертому подъезду присылают настоящее «письмо счастья». Новый генеральный директор «Камател» Михаил СЛОБОДСКОЙ «в связи с решением о продаже квартир в 4-й секции 10-этажного панельного дома предлагает жильцам «выкупить жилые помещения по рыночной цене».

При этом он вводит и новые расценки на жилье. Так, жильцы дома теперь должны ежемесячно выкладывать от 6 до 9 тыс. руб. в месяц. Интересно, директор знает, какую зарплату получают его работники?

«По коням!..»

И только новые немыслимые цены подвигли жильцов обратиться к юристам. Адвокат Фонда содействия ТСЖ Станислав ШЕСТАКОВ говорит, что этот дикий случай и дальше мог бы оставаться неизвестным, но страх оказаться завтра на улице...

Выяснилось, что в далеком 1993-году, когда создавалось совместное российско-германское предприятие «Камател», пермские власти решили стать одним из учредителей. Еще два – это фирма «Сименс» и ОАО «Морион».

Как следует из договора об учреждении «Камател», «Сименс» получил 31,1% уставного фонда нового предприятия, так как внес в уставный капитал 8 млн 201 тыс. марок ФРГ денежными средствами, оборудованием и ноу-хау. У «Мориона» оказалась доля в 59,4%, внес 15 млн 688 тыс. марок ФРГ денежными средствами, оборудованием и опять же ноу-хау.

А теперь – внимание, пункт 3.3.3 договора гласит: «Пермь внес имущественный вклад в виде подъезда жилого дома». Подъезд оценили в 2,5 миллиона марок, это доля в 11, 86%. «Сименс» выбыл из состава участников ООО «Камател», продав свою долю за 1 евро ОАО «Морион».

Сделка, по словам Шестакова, априори была ничтожна. Действующими в то время нормативно-правовыми актами установлен категоричный запрет на внесение жилфонда в уставный капитал.

«В горячей крови...»

Жильцы застрочили письма... Первый зампредседателя Пермской гордумы Игорь САПКО предлагает обратиться в прокуратуру. Замначальника самого странного из пермских департаментов – имущественных отношений – Л. ТОЛМАЧЕВА сообщает, что в реестре муниципальной собственности квартир со 121 по 160 – нет, и отсылает в ГУ ФРС по Пермскому краю. От и.о. начальника отдела Пермской краевой прокуратуры Льва ГЕРШАНКА приходит ответ, из которого вообще непонятно, куда идти. И только начальник управления жилищных отношений администрации Перми Фаина МИНХ в ноябре прошлого года обнадеживает: «администрация заинтересована в том, чтобы вернуть квартиры в 4-ом подъезде в собственность муниципального образования». Только «Камател» в этом не заинтересовано.

Из обращения злополучного подъезда к прокурору Пермского края Александру КОНДАЛОВУ: «Камател» имеет задолженность перед бюджетом более 1000000 рублей, активной производственной деятельности не ведет, находится на грани банкротства. ... За счет жильцов предприятие пытается поправить свое финансовое положение. ... Считаем, что наши жилищные права, гарантированные, в том числе, и Конституцией РФ, были нарушены».

комментарии

Станислав Шестаков, адвокат Фонда содействия ТСЖ:

- Срок исковой давности в данном случае уже давно истек. Сейчас, по нашему мнению, выход таков. Каждый житель обращается в суд с просьбой о передаче в собственность занимаемого им жилого помещения в порядке и на условиях, определенных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Мы окажем соответствующую юридическую помощь и надеемся на успех, ведь этот случай, – безусловно, вопиющий пример крайней несправедливости по отношению к жителям многострадального 4 подъезда, пример нарушения их конституционных прав.

Михаил СЛОБОДСКОЙ, генеральный директор ООО «Камател»:

– Заявление о том, что такие цены за коммерческий наем необходимы, чтобы извлечь экономическую выгоду для предприятия, – это вранье. Предположение о том, что они завышенные – тоже неправда.

Никого выгонять мы не собираемся. Были разосланы предупреждения, где говорилось, что мы можем попросить съехать. Мы предложили выкупить квартиры. На размышление был дан месяц, а кое-кому три месяца. Во-первых, нам не нужен лишний балласт, и мы будем от него избавляться. Во-вторых, у меня сейчас есть люди, готовые купить это жилье. В-третьих, и это главное – сейчас там живут люди, которые не имеют никакого отношения к «Камателу» или «Мориону». А 70% жильцов вообще не нуждаются в этом жилье. Для тех, кому жилье действительно необходимо, мы договоримся с администрацией и передадим квартиры, которые жильцы смогут приватизировать на общих основаниях. В план приватизации уже включены. Но таких наберется 5-7 семей.