Расселением людей из ветхих домов квартала ДКЖ теперь займутся ОАО «ПАИЖК» и ООО «Стройконтракт».
Наталья ШИПИГУЗОВА
Аукцион на право развития застроенной территории в районе ДКЖ (кварталы № 745 и 746) состоялся 27 декабря 2011 года. Не помогли пикеты, обращения в прокуратуру и прессу. Торги стали этапом по превращению Перми в город «идеальных кварталов», как провозглашал губернатор Чиркунов. За «перестройкой» квартала ДКЖ грядет «перестройка» квартала № 179, где сегодня располагаются здания краевой психиатрической больницы.
Развитие территории квартала № 745 осуществит ОАО «Пермское агентство ипотечного жилищного кредитования» («ПАИЖК»), а квартала № 746 – ООО «Стройконтракт».
У разбитого корыта
Аукцион стал шоком для тех, кто проживает в квартале ДКЖ. Люди недоумевали: неужели так просто, вместе с землей, на которой стоят дома, продать и живущих в них людей – ведь расселение еще далеко от завершения. Лидер инициативной группы ДКЖ Людмила СТАРИКОВА рассказала «ПО», что жильцы не намерены опускать руки, хотя у большинства практически не осталось надежды на положительный исход дела. Обращения в прокуратуру и в суд с требованием наложить обеспечительные меры не принесли никакого результата:
– Мы пытались, как могли, остановить аукцион, и все равно остались у разбитого корыта – он состоялся. У многих из нас еще идут судебные заседания по поводу выкупа земельных участков у администрации города. Недавно пришло извещение о назначении заседания на… 16 марта. К тому времени ситуация уже не будет актуальной. Сейчас наши юристы пробуют договориться с судьей о перенесении сроков рассмотрения. Кроме того, нам непонятно, как можно будет рассматривать дело, если изменился ответчик.
Старикова сообщила, что инициативная группа написала письмо в краевую и городскую прокуратуру с требованием установить законность проведенного аукциона. В письме, в частности, обращается внимание на основную претензию жильцов к администрации Перми: «В настоящий момент большинство собственников земельных участков через суд устанавливают выкупную стоимость объекта недвижимости с учетом стоимости земельного участка и убытков, причиненных таким изъятием. В добровольном порядке органы местного самоуправления не признают за собой обязанность по компенсации стоимости за изымаемое жилое помещение с учетом стоимости доли земельного участка, соразмерной площади изымаемого жилого помещения (в соответствии с п. 7 ст. 32 ЖК РФ)».
Жители считают, что их имущественные права грубо нарушены и ущемлены, поскольку они до сих пор проживают в ветхих домах, на земельных участках, право застройки которых продано на аукционе, и другого места жительства не имеют.
Еще не вечер?
Андрей ШИНКАРЕНКО, генеральный директор ОАО «ПАИЖК», заявил в официальном ответе «ПО»: «Земельный участок в рамках конкурса не приобретался нашей компанией, и не будет приобретаться в дальнейшем. Согласно конкурсной документации, победитель конкурса, помимо осуществления непосредственной застройки территории, должен произвести подготовительные работы, в том числе, осуществить расселение граждан, проживающих в ветхом жилье на этой территории».
Отметим, что, по данным «ПО», большинство крупных пермских строительных компаний не стали участвовать в конкурсе именно потому, что, в первую очередь, победитель должен будет расселить жителей ветхих домов кварталов и решить массу вопросов с собственниками земли на участках.
Согласно условиям конкурсной документации, все расходы по расселению жителей квартала будет нести именно «ПАИЖК». Андрей Шинкаренко пояснил, что для тех, кто проживает в квартирах на основе договора социального найма, ОАО «ПАИЖК» должно будет создать либо приобрести, а затем передать в муниципальную собственность благоустроенное жилье для дальнейшего предоставления этим гражданам. Тем, у кого квартиры в собственности, победитель конкурса должен будет уплатить выкупную цену.
«В случае отсутствия конструктивного диалога с кем-либо из собственников жилых помещений расселение будет осуществляться на основании решения суда; выкупная цена также будет установлена судебным решением», – отметил Шинкаренко.
Предстоит расселить 13 домов. Сколько это всего людей – в «ПАИЖК» пока сказать затрудняются.
справка ПО
ПАИЖК сегодня на 100% находится в собственности Пермского края. Создателем и директором ОАО до 2006 года являлся нынешний глава администрации Перми Анатолий МАХОВИКОВ. ООО «Стройконтракт» было генподрядчиком строительства таких объектов, как ТЦ «Парус» и вторая очередь «Пермской ярмарки».
|