Только по официальным данным, в Прикамье 77 замороженных объектов. |
 |
|
Обманутых дольщиков не становится меньше. Следователи рассказали о трудностях ведения подобных дел.
История семьи Евгения ИВАНОВА тесно связана с недобросовестными застройщиками. Пострадать умудрились сразу двое: купили квартиры в строящемся доме по ул. Ушакова, 21, застройщик НФЗП «Патриоты».
Евгений знает, что расследование уголовного дела по руководителям НФЗП «Патриоты» завершено, но не видит радужных перспектив. «Там же идет процедура банкротства», – говорит он.
Ирина ЖУЛАНОВА, также обманутая этим фондом, надеется, что изменения в Законе «О банкротстве», устанавливающие новые правила банкротства застройщиков, помогут дольщикам. «Это очень хорошо – изменения позволят защитить права дольщиков, но пока нет судебной практики», – пояснила она.
Кроме судебной практики обманутые дольщики ждут окончания расследования уголовных дел в отношении руководителей недобросовестных компаний-за-стройщиков.
Доля дольная
По словам начальника Управления экономической безопасности и противодействия коррупции ГУ МВД по Пермскому краю подполковника полиции
Вячеслава ЕГОВЦЕВА, за 7 месяцев 2012 года в сфере строительства выявлено
63 преступления.
«Все преступления родом из 2008 года, то есть из очень сложного для экономики страны периода. Именно тогда произошло обрушение рынка жилья и получилось так, что многие застройщики ввязались в строительные проекты, не рассчитав возможностей», – сказал он.
В 2006-2007 годах в сферу строительства ринулись многие компании, бравшие земли в аренду под строительство, но не оформлявшие землю в собственность. Часть «застройщиков» – и это еще предстоит выявить и доказать следствию – просто собирала деньги с населения, не намереваясь ничего строить. Способствовали росту числа обманутых дольщиков и пробелы в законодательстве.
В следственных подразделениях ГУ МВД по Пермскому краю расследуется
9 уголовных дел по преступлениям в сфере долевого строительства. Потерпевших более тысячи человек, общая сумма ущерба превышает 1 млрд руб.
Также имеются материалы доследственных проверок, решения по которым будут приняты позже. Одно дело – в отношении руководителей компании «Точка роста» – направлено в суд в марте.
Вопиющая ситуация получилась с ООО «Транк»: дома построены, жители въехали, но они не могут зарегистрировать право собственности, поскольку квартиры заложены ПИФам. В отношении руководства компании возбуждены два уголовных дела.
Поздно спохватились
Уже после многочисленных акций протеста и роста количества жалоб власти стали принимать какие-то законы в защиту прав дольщиков.
Так, министерство строительства и архитектуры Пермского края разработало в рамках ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» законопроект, который предполагает обязательное наличие у застройщика 30% суммы, требующейся на строительство объекта; регламентацию расходов, повышение административной ответственности для юридических лиц.
«Но даже сейчас, несмотря на то, что были сделаны какие-то шаги для придания этим процессам цивилизованного вида, не могу сказать, что наблюдается тенденция к сокращению жалоб на застройщиков», – говорит подполковник Еговцев. По его словам, МВД РФ также выступило с законодательной инициативой, касающейся введения ответственности за нецелевое расходование средств на строительство. «На данный момент мы не можем привлечь к ответственности, если деньги, выделенные на строительство, были потрачены на другие цели», – пояснил он.
Не крови ждут, а жилья
По словам Ирины Жулановой и Евгения Иванова, они «крови не жаждут», необязательно, чтобы кого-то посадили, хотя есть среди дольщиков и те, кто желает суровых приговоров. Но все обманутые ждут помощи, причем уже от кого угодно (властей, застройщиков, полиции, прокуратуры) – помощи в получении своего жилья.
в тему
Поручение губернатора не исполнено
Летом Виктор БАСАРГИН подписал постановление правительства Пермского края от 1 августа 2012 года «О мерах по решению проблем обманутых дольщиков». Цель – повысить контроль над застройщиками. Виктор Басаргин пообещал решить проблему обманутых дольщиков за 2 года. И первый объект, с которым он пообещал разобраться, – дом № 21 по ул. Ушакова. По предварительным данным, чтобы решить проблему, нужен 1 млрд руб.
ОАО «Пермское агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (ПАИЖК) должно было подготовить сетевой график по достройке объекта по ул. Ушакова. Кроме этого, до 1 сентября нужно подготовить проект заключения о возможности передачи земельного участка и объекта незавершенного строительства в ЖСК. Однако поручение губернатора не исполнено.
Как пояснили «ПО» в администрации края, проект не подготовлен, поскольку нужно провести оценку и обследование технического состояния дома. Был объявлен открытый конкурс, в понедельник, 10 сентября, состоится вскрытие конвертов, а во вторник будет известен победитель.
.gif)
