олучить «дешевую» землю под дорогими зданиями удалось с помощью несложных расчетов и нескольких подписей |
 |
|
Предприниматель Валерий ГУСЕВ пошел на сделку с правосудием и рассказал о мошеннических схемах с землей и имуществом. Раскаялся, возместил ущерб и избежал наказания.
Дело Валерия Гусева – владельца ТЦ «Гостиный двор» (Комсомольский пр-т, 54) – прекратили. Бизнесмен поделился со следствием хитроумными схемами – ему, видимо, не жалко, может, еще придумает.
Квартиры-призраки
Итак, летом 2008 года Валерий Гусев решил зарегистрировать право собственности на землю, которая находится под торговым центром «Гостиный двор». Для этого он обратился в департамент земельных отношений администрации Перми (ДЗО). Ему был дан ответ – за приобретение в собственность 3268 кв. м он должен уплатить в городскую казну 4 млн 503 тыс. 828 руб. Однако предприниматель не пожелал идти по такому пути. Он обратился к директору ООО «Уральская земельная компания» Дмитрию СОЛОВЬЕВУ.
«Г-н Соловьев предложил Гусеву фиктивно перевести помещение торгового центра из нежилого в жилое, чтобы здание приобрело статус многоквартирного дома. А после этого, в соответствии с Жилищным кодексом, землю должны были передать лицу в собственность безвозмездно. Свои «услуги» при удачной реализации плана г-н Соловьев оценил в 1 миллион рублей. Гусев согласился, – рассказал заместитель прокурора Свердловского района Перми Сергей ШЛЕГЕРИС. – На сотрудников «Уральской земельной компании» г-н Гусев оформил доверенность по совершению всех сделок».
В феврале 2010 года Валерий Гусев обратился в администрацию Свердловского района Перми с заявкой о переводе части нежилых помещений здания (Комсомольский пр-т, 54) в жилые. Заместитель главы администрации Свердловского района Сергей МАРБАХ подписал фиктивный акт приемочной комиссии о завершении переустройства и перепланировки помещения. Этот подложный акт, а также документы технического учета и стали основанием для того, чтобы в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество были внесены изменения. В апреле 2010 года было зарегистрировано право собственности Гусева на две 2-комнатные квартиры (Комсомольский пр-т, 54, квартиры № 1 и 2). Здание торгового центра приобрело статус многоквартирного дома. Поскольку общедолевая собственность возникает только у нескольких лиц, одну квартиру Гусев оформил на свою сестру.
Итак, афера состоялась. В июне и июле 2010 года Гусев перечислил на счет ООО «Уральская земельная компания» 925 тыс. руб.
По словам Сергея Шлегериса, они пытались препятствовать этому. «В Регистрационной палате что-то заподозрили и обратились в прокуратуру, – говорит он. – Мы вносили протест на постановление администрации Свердловского района, но безрезультатно. Затем мы обжаловали их действия в суде, но из-за бумажной волокиты не успели, все действия по регистрации помещения были завершены».
Признание
Администрация Перми также выявила это нарушение и обратилась в правоохранительные органы. Доследственная проверка, проведенная ОРЧ БЭП (к) ГУВД по Пермскому краю, показала, что в результате этой «операции» городскому бюджету был причинен ущерб в размере 4 503 882 руб., то есть в особо крупном размере.
В марте 2011 года следственная часть ГСУ при ГУВД края возбудила уголовное дело в отношении г-на Марбаха по статье «халатность». Но оно было прекращено по нереабилитирующим обстоятельствам (!) – по истечению срока давности.
Уголовное дело в отношении Гусева и Соловьева было возбуждено по статье «мошенничество в особо крупном размере». Вскоре им было предъявлено обвинение «причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием».
Гусев признал свою вину и пошел на сотрудничество со следствием.
Сергей Шлегерис: «Дело по ТЦ «Гостиный двор» было расследовано и направлено в суд. Гусев обвинялся в причинении имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием, совершенного группой лиц по предварительному сговору.
20 августа Свердловский районный суд Перми вынес постановление, что уголовное дело в отношени Гусева прекращено в связи с примирением сторон. Представитель администрации Перми на процессе заявил, что подсудимый полностью возместил ущерб».
Адвокат г-на Гусева от комментариев отказалась.
комментарий администрации
Смирился и согласился
В департаменте земельных отношений пояснили, что уголовное дело было прекращено в связи с примирением сторон. Гусев согласился вернуть в муниципальную собственность незаконно присвоенное имущество. Соответственно, ущерб, причиненный муниципалитету, был возмещен.
кстати
Понравилась схема
Рассказал Валерий Гусев следствию еще об одной афере – с землей под зданием «Хеми» (ул. Луначарского, 97б). Выкупная стоимость земли составила бы 1 289 098 руб. Гусев вновь прибегнул к услугам г-на Соловьева (его гонорар должен был составить 250 тыс. руб.). По аналогии с «Гостиным двором» удалось перевести здание из нежилого помещения в жилое – и земельный участок площадью 1082 кв. м отошел Гусеву бесплатно.
После этого было возбуждено уголовное дело по статье «халатность» в отношении замглавы администрации Ленинского р-на Николая ИСТОМИНА. Однако постановление о возбуждении дела было отменено прокуратурой Ленинского района.
мнение
«Кому-то выгодно»
Директор Уральской «Земельной компании» Дмитрий Соловьев своей вины не признает. После того как Гусев за-ключил досудебное соглашение, уголовное дело в отношении него расследовалось отдельно. Дело в отношении Соловьева было направлено в суд 21 августа.
Дмитрий Соловьев пояснил «ПО», что это дело «кому-то выгодно». «Там, где сейчас находится ТЦ «Гостиный двор», раньше была гостиница, а это и без того жилое помещение, и владел Гусев им лично. В документах оно до сих пор значится как гостиница. А здание по ул. Луначарского, 97 было жилым домом, и Гусев расселил жителей. После этого он перевел помещение в нежилое, а затем решил перевести обратно».
