или зеленая тема 2007-го
Аккуратные домики близ зеленого леса в чистом районе с пением птиц и свежим воздухом – интересное и перспективное вложение капиталов. А то, что зачастую нарушаются законы, а деревья просто вырубаются, волнует в последнюю очередь. Более того, люди, решившие сколотить неплохие капиталы на «зеленой теме» в черте города, идут на все…
Дело Акулова
Первого ноября 2007 года Ленинский районный суд Перми вынес заочное решение по иску Валентины ОГЛОБЛИНОЙ и Нины ЮЖАКОВОЙ о сносе незаконных строений на территории поселка Акулово (входит в микрорайон Окуловский). Иск предъявлялся к администрации города, некому предпринимателю Андрею ЗЛОБИНУ и ТСЖ «Кондоминимум «Акулова-4».
Суть требований инициативной группы жителей – снести постройки в Акуловской роще (коттеджные дома располагаются между улицами Сортировочной, Генерала Наумова, Кустарной и Якутской).
У защитниц леса было на то серьезное основание: дома в Акуловской роще построены незаконно, следовательно, их необходимо снести. Администрация Перми давала разрешения строительства на территории, которая входит в лесной фонд (строительство в таких зонах запрещено). Деревья благополучно вырубались, а на их месте возникали уютные одно-, двух- и трехэтажные домики. Отметим, что инициативные жительницы «спохватились» не в прошлом году, а практически сразу, как только услышали шум бульдозера. Кстати, в то же время начиналась многолетняя история отмены Генплана Перми.
В сентябре 2007 году Дзержинский районный суд постановил, что земельные участки передали под строительство незаконно. На основании этого Ленинский райсуд (уже заочно) вынес решение о сносе строений. Администрация города с этим не согласилась. Доводы юристов были самые разнообразные.
Например, «Администрация города Перми строительство указанных объектов не осуществляла, а следовательно, выдвижение к ней подобных требований является незаконным. В данном случае администрация города Перми является ненадлежащим ответчиком», – следует из заявления администрации.
Или другое: «данные постройки не являются самовольными, так как на момент строительства разрешающие постановления не были отменены судом». На момент же вынесения решения о сносе (то есть ноябрь 2007 года) индивидуальные жилые дома были зарегистрированы на праве собственности. А их снос будет противоречить Гражданскому кодексу РФ (см. статью 222). Ну и самое главное (по крайней мере, этот довод был самым первым в списке) – «администрацию города Перми не известили о суде, поэтому причина неявки уважительная». Итог – «просим решение о сносе отменить, а рассмотрение дела возобновить».
Дело Злобина
Поспешил написать заявление и Андрей Злобин. В своем заявлении ответчик заметил, что в качестве истца названо ТСЖ «Кондоминимум «Акулова-4». Однако данное жилтоварищество ликвидировано еще в 2004 году. В основном же доводы сходятся с аргументацией юристов администрации. Но важно другое: г-н Злобин отметил, что в настоящее время у него нет ни одного земельного участка в пользовании и нет строений в указанном жилом районе. Действительно, в списке лиц, кому предоставлены под строительство участки, сейчас Злобиных нет. Однако семья Злобиных значится в первичных правообладателях. Все постановления датированы 2004 годом. Но в 2006-2007 годах ряд участков перешли к другим лицам. Вот такие метаморфозы. Как в кино кто-то заметает следы, а свидетелей… Впрочем, в этой эпопее еще не хэппи-энд.
Редакция «ПО» будет следить за событиями. К тому же эти события наступят уже в скором времени – 16 января 2008 года в Ленинском суде состоится судебное рассмотрение по заявлению администрации Перми.
