Как Управляющая компания ветерану ремонт делала…
– Алло! Это ЖЭК?
– Да!
– А когда в нашем доме будет тепло?
– Пора бы знать: в мае!
Помните, как мэрия накануне празднования 60-летия Победы бравурно сообщала, как много квартир ветеранов было отремонтировано за счет муниципалитета?
По местным телеканалам показывали благодарных дедушек и бабушек, которым новые обои поклеили, а некоторым спонсоры даже купили новые газовые плиты. Да, правда, некоторым повезло. А скольким пообещали, да забыли?
Ждал ремонта и Алексей ФЕДОРОВ, ветеран войны, инвалид II группы. Проживает он в доме №8 по ул. Пихтовая, что находится в микрорайоне Владимирский в Перми. Дом деревянный, на несколько семей, квартиры в нем неприватизированные. Внешне дом больше похож на барак. Крыша течет, проваливаются гнилые деревянные перекрытия. Жильцы, конечно, своими силами регулярно делают косметический ремонт и квартир, и даже подъезда. Но и сами-то жильцы, проживающие в этом доме, все как на подбор – пенсионного возраста. И вот, возрадовавшись, что городская администрация сделает им вместо подарка к 9 Мая ремонт крыши и коммуникаций, Алексей Афанасьевич с другими жильцами пригласил комиссию из представителей управляющей компании ООО «Жилсервис», которая по договору с администрацией обслуживает их дом на Пихтовой.
19 октября 2004 года комиссия в лице инженера И. Корякина (ООО «Жилсервис»), старшего мастера К. ЗЫРЯНОВА и мастера Т. БАХМЕТОВА (ООО «Партнер–2») домик на Пихтовой действительно посетила. Был составлен акт, в котором указывалось, что «при обследовании квартиры № 10 обнаружено следующее:
1. Протекание кровли с весны 2004 года, т. к. шифер местами в трещинах; кровля частично отремонтирована в августе 2004 года.
2. В квартире № 10 необходимо заменить сантехнику в туалете, а также сделать побелку потолка и оклейку стен обоями».
Установив эти технические подробности, комиссия порекомендовала обратиться к управляющей компании с официальным запросом о проведении ремонтных работ. Алексей Афанасьевич с запросом обратился и получил на него 1 декабря 2004 года ответ за подписью директора ООО «Партнер–2» Н. ЧУВЫСГАЛОВА, что «ремонт (побелка) будет произведена в декабре 2004 г. Замена обоев будет произведена после покупки Вами данного материала». Получив этот ответ, Алексей Афанасьевич закупил обои и стал ждать. Попутно направив уточняющее заявление директору ООО «Жилсервис» О. ДВОРЦОВУ, где спрашивал, почему, несмотря на составленный комиссией акт, ничего не говорится о замене протекающих труб холодного и горячего водоснабжения, о замене стояков канализации.
20 декабря 2004 директор ООО «Жилсервис» О. Дворцов ответил Федорову, что «замена стояков включена в план текущего ремонта на февраль 2005 года. Ремонт мест протечек будет произведен в марте 2005 года».
Тем временем минули и март, и май, и даже сентябрь 2005 года, а перемен к лучшему не наблюдается. Собрался тогда Алексей Афанасьевич на прием к директору Дворцову.
На этот раз г-н Дворцов, видимо, уже вздохнувший с облегчением, что 9 Мая далеко позади, да и «месяц пожилого человека» близится к окончанию, был с ветераном предельно честен и заявил, что никаких ремонтов в ближайшем году не предвидится. Посоветовав Алексею Афанасьевичу готовиться к загробной жизни, дальнейшее обсуждать с ветераном отказался.
Вы скажете – типичная история. Согласны. Только вот в чем за-гвоздка: эти управляющие компании и есть те самые, что будут обслуживать дома по новому Жилищному кодексу. Полагать, что в их «менталитете» произойдут изменения к лучшему, совершенно нет оснований. Напротив, когда договор, на обслуживание дома заключен между такой компанией и администрацией, то жильцы действительно могут рассчитывать, что жилищно-коммунальные услуги станут качественнее и лучше только в загробном мире. Потому как, если жильцы сами не определились с выбором управления своего многоквартирного дома (ст. 161 ЖК РФ), за них это сделает муниципалитет (ст. 163 ЖК РФ). То есть муниципалитет выставит дом на конкурс и заключит договор с той управляющей компанией, которая администрации приглянется. Заключить такой договор на обслуживание муниципалитет может и без проведения конкурса, это право ему также дает новый Жилищный кодекс. Самое чудесное в таком заключении договора то, что жильцы многоквартирного дома оказываются в положении третьих лиц, не имеющих отношения к сделке. И даже если их что-то не устроит в управляющей компании, то сменить ее они не смогут даже в судебном порядке.
