№43 (244) 7 ноября 2005 года
на главную страницу
содержание номера
информация о газете форум ПОархив номеров ПОпоиск по сайту

№43 (244) 7 ноября 2005 года | Ситуация
Андрей Мансветов

Им здесь не жить!

Согласовывать будущее строительство в Перми требуется далеко не всем. Для ПФПГ, например, весь ворох необходимой документации легко заменяет харизма областного депутата…

Строительные скандалы, происходящие в Перми с завидной регулярностью, можно совершенно четко разделить на два основных типа. Первый – когда админи-стративный барьер на пути согласования будущих (или уже идущих) работ становится абсолютно непреодолимым, и второй – когда он опускается до уровня декоративного бордюрчика, а то и вовсе исчезает. Общеизвестные результаты – каменные громады фаллического облика на месте существенного куска исторической части Перми, многочисленные реставрации и реконструкции из серии «до основанья, а затем…» и рушащиеся в овраги дома, принятые в эксплуатацию невзирая ни на что.

Надежная «крыша»

История, заложниками которой стали члены одного пермского жилищного товарищества, как бы аккумулировала в себе весь этот негативный опыт. Тут и отсутствие большей части необходимых по закону согласований, и новое строительство вместо заявленной реконструкции, и полное игнорирование интересов жителей окрестных домов, и многое другое. Вот только удивляться столь очевидному беспределу не стоит, ведь в качестве главного «строителя» выступает очень известный в Перми человек, один из самых состоятельных депутатов областного Законодательного собрания Андрей КУЗЯЕВ.

Именно ему постановлением администрации города Перми № 1590 от 28.05.04 был выделен земельный участок по адресу Коммунистическая, 4 под восстановление жилого дома, находящегося в собственности депутата. Аналогичным постановлением, правда, выданным в июле 2003 года, был облагодетельствован сосед Кузяева (Коммунистическая, 2) Александр БУЛГАКОВ. Естественно, ни тот, ни другой, ни о каком восстановлении не помышляли. Единственная цель покупки домов, расположенных, кстати, на особо охраняемой исторической территории Егошихинского медеплавильного завода, – коммерческая застройка. Для чего указанные господа передоверяют свое право на аренду Пермской финансово-производственной группе, которая становится инвестором строительного проекта и, в свою очередь, доверяет проведение строительно-монтажных работ некому ООО «Современные строительные технологии».

Надо ли говорить, что технологии фирмы с таким названием оказываются не просто современными, а в полном смысле этого слова технологиями будущего, то есть работы начались еще задолго до того, как разрешение на них было получено. Ни подрядчик, ни инвестор не удосужились даже поставить в известность о планируемых работах владельцев окрестных домов. Хотя, по закону, должны были представить им на согласование свой проект застройки, и более того, «до начала проектирования выполнить техническое обследование несущих конструкций близрасположенных зданий и сооружений, предусмотреть мероприятия по недопущению ослабления существующих фундаментов»…

Сами работы ведутся тоже, как бог на душу положит. В частности не прекращаются и ночами, что прямо противоречит законодательству и всерьез отравляет существование жильцов окружающих домов.

Бульдозерная реконструкция

Областной центр охраны памятников (ОЦОП), согласование с которым любых работ на данной территории обязательно еще на стадии разработки проектной документации, тоже оказался за кадром. Как следует из ответа ОЦОП на запрос Ленинского районного суда, документация в полном объеме предоставлена не была. Также представители Центра не были приглашены для осуществления контроля при проведении первичных земляных работ, хотя это тоже обязательная процедура. И в данном случае бесполезной она бы не оказалась.

Во время проведения независимой экс-пертизы, «7 июня 2005 года при осмотре установлены и зафиксированы изображения исторических построек на глубине около 1 м под землей – крупные фрагменты каменных и деревянных зданий». Представляли ли они историко-культурную ценность, мы теперь так и не узнаем.

Этот и другие факты, а также полное нежелание «строителей» выполнять вполне законные требования жителей соседних домов, побудили последних обратиться в прокуратуру и суд, в результате чего дело хоть и не намного, но сдвинулось с мертвой точки.

Ленинский районный суд г. Перми три раза накладывал обеспечительные меры по иску жителей соседних домов. В первый и второй раз – это был запрет на строительные работы. В третий (коль скоро дома были-таки достроены) суд запретил осуществлять регистрацию прав собственности на дома № 2, 4 по ул. Клименко и дома № 3, 4 по ул. Коммунистическая, расположенные в квартале № 76 Ленинского района г. Перми; выдавать разрешение на ввод их в эксплуатацию. Кроме того, Кузяеву, Булгакову, ПФПГ и «Современным строительным технологиям» запрещено продавать или иным образом отчуждать данную собственность. Надо ли говорить, что меры эти ничего не дали. Судебная коллегия по гражданским делам Пермского областного суда отменила определения судьи Ленинского районного суда и направила дело на новое рассмотрение.

Но совсем нулевым результат назвать нельзя. В процессе судебных тяжб все-таки был получен ряд документов, наличие которых позволило составить достаточно полное представление о масштабах творящегося беспредела. Одновременно проведена уже упоминавшаяся экспертиза, ООО «Современные строительные технологии» привлечено к административной ответственности.

Прокурорская проверка и мероприятия Государственной инспекции по архитектурно-строительному надзору вскрыли, вдобавок к уже перечисленным нарушениям, еще целый ряд новых. Установлено, например, что дом № 3 по ул. Коммунистической строится вообще без каких бы то ни было согласований, то есть, по сути, незаконно. Что совсем несильно отличает этот участок строительства от «законных» (Клименко 2, 4).

Дело в том, что, в соответствии с частью 6 статьи 62 Градостроительного кодекса Российской Федерации, орган местного самоуправления может отказать в выдаче разрешения на строительство в случае, если «представленная на исследование документация носит разрозненный, противоречивый характер, не систематизирована и не соответствует нормативным требованиям».

По мнению экспертов, данный пункт в полной мере относится к объекту «Индивидуальные жилые дома по ул. Клименко 2, 4». Цитирую: «В связи с тем, что сторонами не представлена разработанная в соответствии с требованиями Строительных норм и правил, Государственных стандартов, Указов Губернатора Пермской области, Постановлений Главы города Перми проектно-сметная документация для строительства данного объекта, эксперты пришли к выводу, что данная документация не разрабатывалась.

Стороны неправомерно полагают, что находящиеся в деле эскизы (схемы), расчеты являются проектно-сметной документацией, которая может быть использована для ведения строительства данного объекта».

Также отсутствует документация по техническому и авторскому надзору и документация на проектирование мероприятий инженерной защиты территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов, идущих на склоне реки Егошиха, где, собственно, и велось строительство. Но мэрия, видимо, слишком занята «отпиливанием» пяти верхних этажей здания по ул. Пушкина, 80, чтобы обращать внимание на происходящее у егошихинского лога.

Гашкова, 28б – дубль?

Вообще, в сторону оврагов лучше не смотреть. А то еще что всплывет, точнее, сплывет вместе с оползнем, который в районе улицы Клименко – это экспертиза установила однозначно – более чем возможно. И пострадают, что характерно, не только новостройки, предназначенные Андреем Равелевичем на продажу, но и дома расположенного рядом ТСЖ «Клименко 6-10», инженерные коммуникации, а в перспективе и сами улицы. И кто тогда будет отвечать за повторение «гашковского варианта»?

И снова слово экспертам: «При осмотрах установлено, что требования по отводу поверхностных вод с осуществлением со всего бассейна (стоки в водоемы, водостоки, овраги и т. д.), в соответствии со СНиП 2.04.03-85, с обустройством дождевой канализации закрытого типа с предварительной очисткой стока не выполнено. Дренажная система не функционирует». И это в зоне повышенной оползневой опасности!

А ведь уже зафиксированы первые признаки, такие как наличие трещин в стенах подземного гаража дома Клименко, 8а, просадка и отслаивание отмостки от стен этого же дома и т. д. На сегодняшний день угроза обрушения конструкций здания более чем реальна. Такие вот «современные строительные технологии». Общество… с изрядно ограниченной ответственностью…

«Усе в порядке, шеф!»

Естественно, все приведенные выше факты для пермской ситуации чем-то

экстраординарным не являются. Все, кто имеет рычаги в административном ресурсе, так или иначе «делают это». Кто-то получает участки под застройку, кто-то выписывает липовые разрешения или тормозит «ненужные» документы, кому-то не нужно никаких согласований. Такова власть, которую, в лице того же Андрея Кузяева, мы выбрали. Таков наш местный бизнес, который всеми правдами-неправдами стремится к максимальной сиюминутной прибыли при минимальных расходах. Построят дома, продадут, получат деньги, а дальше хоть в овраг, хоть куда.

Тут, правда, напрашивается вопрос, а как же то, что сам Кузяев живет через дом от стройки. Впрочем, ответ на него очевиден. Дело в том, что Андрей Равелевич живет все-таки несколько дальше, если быть совсем точным, то в городе-герое Москва, и его едва ли расстроит свалившийся в Егошиху домик. Прибыль от новостройки, пусть потом она свалится туда же, все равно будет больше.

А рассуждения о том, что человек дающий взятку гаишнику должен быть готов, что на дороге собьют близкого ему человека, а недобросовестному строителю имеет смысл поглядывать, не змеятся ли по потолку его дома трещины, – не более чем философия.
Просмотров: 821


Первая полоса
Транспорт
По следам публикаций
Реформа ЖКХ
Образование
Список миллионеров
Выборы
Финансовые инструменты
Рекрутинг
Ситуация
Расследование
Культура
Имидж
Политкомикс




Copyright © 1999-2003. . Все права защищены.
Перепечатка и использование материалов, опубликованных в газете, без письменного разрешения редакции запрещены. Мнения авторов могут не совпадать с мнением редакции. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, представляемой рекламодателями.

   Rambler's Top100